宅地建物取引主任者の基礎知識

宅建はあまりにもポピュラーな資格で、一般的には略称で認識されています。
宅建受験を考えているほとんどの方はご存知だと思いますが、ここではまず、宅建の基礎知識をおさらいしてみましょう。

宅建とは、正式には「宅地建物取引主任者」の資格を言います。
宅地建物取引業法という法律に定められているもので、土地や建物の売買、仲介などを行う不動産業を営業するためには、事業所ごとに最低1人、大きな事業所では5人に1人の割合で有資格者を置かなければならないと決められているのです。
なぜこのように定められているのかというと、不動産業者に比べて知識や経験が少ない売主や買主(借主)が、知らぬ間に不当な契約を結ばされてしまうことがないよう、売主や買主の立場を守る必要があるから。
土地や建物の売買、仲介を行う際に、宅地建物取引主任者が売主や買主に対し、“重要事項説明”を行わなければ、正式な取引として成立しないと定められているのです。
となれべ、不動産業界に就職や転職を考えているのなら、この資格を取得しておかなければ話にならない、というのはお分かりいただけると思います。
しかお、住宅メーカーなどの建築関係にお勤めの人や、金融機関などで働く方にも有効だと言われていますし、そのほかの一般企業でも、自社不動産の管理などの面で不動産の知識を有する人材というのは必要とされているもので、宅建試験は、毎年20万人近くの人が受験するという人気の資格となっているのです。
この資格を持っていると就職や転職に有利になりますし、さらにファイナンシャルプランナーやマンション管理士、行政書士や社会保険労務士など、ほかの資格とのダブルライセンスを狙っている人も多いとか。
法律系の国家資格の入門といわれている試験でもありますので、まずは宅建から、と受験する人もたくさんいると思います。

不動産という特殊なものを扱うからこその優位性を活かし、さまざまな企業で活用できる、それが宅建という資格なのです。

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